Wambrechies Immobilier
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


06 78 43 51 31
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Maison individuelle Capinghem Secteur Weppes 146 m²
619 500 €
619 500 €
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Les points forts :
  • Environnement calme
  • Grand terrain
  • Semi plain-pied
Nichée dans un très beau lotissement résidentiel, calme et verdoyant, à la frontière d’Ennetières et de Capinghem, cette maison individuelle séduit par la qualité de son environnement et la sérénité qu’elle offre au quotidien.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m², entièrement préservée des regards et orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie rare, tourné vers la nature.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à feu de bois et ouverte sur le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. Une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel.
À l’étage, le palier accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’une chambre d’enfant ou pièce supplémentaire selon vos besoins, et une salle de bains.
Côté annexes, la maison dispose de combles aménageables, d’un garage attenant, d’un double garage situé à l’avant de la propriété et de nombreuses possibilités de stationnement sur le parvis. Un abri de jardin et une grande remise viennent compléter l’ensemble, parfaits pour un atelier ou du rangement.
Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement pour un véritable coup de cœur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM38538
VilleCapinghem 59160
SecteurSecteur Weppes
Charges220 € /mois
TypeIndividuelle
Surface146.00
Surface au sol221
Séjour37
Superficie du terrain20 a 04 ca
Terrasse27
Pièces7
Chambres5   1 suite parentale en RDC + 4ch et 1 bureau à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   rdc
Salle d'eau1   étage
WC1   Indépendant
Epoque, année1976
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   1 garage double + 1 garage simple attenant à la maison
Stationnement ext.3
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 250 €/an

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