Wambrechies Immobilier
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


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Maison individuelle Linselles Secteur Linselles-Vallée Lys 100 m²
379 000 €
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Les points forts :
  • Semi plain-pied très recherché
  • Belle pièce de vie de rpès de 50 m2
  • Sous-sol complet
  • Centre-ville de Linselles
Maison individuelle semi plain-pied – Centre de Linselles
Idéalement située au cœur de Linselles, cette maison individuelle des années 60 développe environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de 644 m² exposée sud-est.
Très recherchée grâce à sa configuration en semi plain-pied, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine conviviale de 15 m², créant un agréable espace de vie familial. Deux chambres de 9 m² et 21 m² complètent ce niveau, cette dernière bénéficiant également d’un espace dressing particulièrement appréciable. Une salle de douche vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous profiterez d’un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant à conforter, ainsi que d’une pièce supplémentaire actuellement utilisée en grenier, offrant des possibilités de rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage deux voitures ainsi qu'une places de stationnement privatives. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM39024
VilleLinselles 59126
SecteurSecteur Linselles-Vallée Lys
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol110
Séjour34
Superficie du terrain06 a 44 ca
Pièces4
Chambres2   et 1 bureau ou chambre enfant
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   en enfilade
Stationnement ext.2
ToitureTUILES
PiscineNon

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