Adorable 1910 idéalement située Marcq/Buisson

Les points forts :

Emplacement
Rare
Lumineux
Cachet
Prestation
Exposition
Volume

🏡 À vendre – Marcq-en-Barœul
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram Buisson, cette large maison familiale datant de 1910 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✨ Le charme de l’ancien sublimé par le confort moderne : parquet en chevron, cheminées en marbre et moulures d’époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
🔑 Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon-séjour lumineux, véritable cœur de la maison 🌞
Une cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à l’extérieur 🍴🌿
Une cave saine idéale pour stocker

🔑 Aux étages :

1er étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing 🛏️🛁
2ème étage : une troisième chambre, un bureau et une salle d’eau ✨
Deux WC répartis sur les niveaux 🚻

🌳 Jardin/terrasse arboré et idéalement exposé sud ouest, avec espace de stockage dans le fond du jardin

🔥 Le tout complété par une chaudière récente (2025), gage de confort et d’efficacité énergétique.
Cette maison séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.
👉 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM38032
Ville	Marcq-en-Baroeul 59700
Secteur	Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	95.19 m²
Superficie du terrain	01 a
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	2
Epoque, année	1910
État général	Neuf
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Taxe foncière	613 €/an

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