OFF MARKET – Maison familiale pleine de charme avec beau jardin exposé sud-ouest – Proximité Mouvaux
Exclusivité
| 390 000 € |
Les points forts :
Cette maison mitoyenne pleine de cachet offre 90 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 300 m², avec un vaste jardin orienté sud-ouest, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Mouvaux. Dès l’entrée, le cachet ancien se dévoile: hauteurs sous plafond, boiseries, parquet et sols d’époque. La rénovation soignée réalisée respecte l’authenticité du lieu tout en assurant confort et modernité (toiture, électricité, chaudière et adoucisseur récents). L’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, bien distribuée, et une salle de bain pratique. Le bien dispose également d’un garage fermé et d’une cave saine de 30 m². Chaque espace a été optimisé grâce à des rangements sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétique. Les combles aménagés offrent un double atout: un important volume de rangement ainsi qu’un coin bureau lumineux. Un véritable cocon familial, doté d’une ambiance chaleureuse et d’une décoration soignée mêlant influences vintage chic et bohème, dans un environnement résidentiel recherché. À deux pas du tramway, des écoles, et de Mouvaux, dans un secteur prisé. Une exclusivité du Groupe Forest, à visiter sans tarder. | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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