Longère pleine de charme

Bien en semi exclusivité
Cette longère située sur la commune de Merlimont de 110 M 2 habitables avec annexes pouvant se transformer en volumes de vie supplémentaires est érigée sur une belle parcelle paysagée de 1757 M 2.
Au rez -de -chaussée , vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec son bureau attenant, une SDB, un WC.
L'étage dessert une grande mezzanine, deux chambres et une SDB.
2 cabanons de jardin.
Un beau volume supplémentaire jouxte l'habitation, il peut au gré de vos envies se transformer en garage, extension de la partie habitable, cellule pour une profession libérale.
Ce bien est vendu avec une décote effectuée de 18000 € pour une vente à terme sous libération de 18 mois maximum.
Charme au rendez-vous pour cette propriété à visiter rapidement!

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2424.00 et 3280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM38194
Ville	Merlimont 62155
Secteur	Secteur villes proches du Touquet
Surface	110.00 m²
Superficie du terrain	17 a 57 ca
Pièces	7
Chambres	4
Salle de bains	2
WC	2
Epoque, année	1890
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz En citerne
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Equipée
Taxe foncière	682 €/an

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